Wie intelligente Gebäudetechnik Facility Management verändert

Jüngste technologische Fortschritte, wie das Internet der Dinge (Internet of Things, IoT), bieten neue Möglichkeiten für ein effizienteres Facility Management. Der Begriff des Internets der Dinge steht stellvertretend für das Netzwerk von physischen Objekten, die mit Sensoren, Software und anderen Technologien ausgestattet sind, und in der Lage sind, Daten zu senden und zu empfangen. Im Kontext von Facility Management kann dies beispielsweise ein Luftqualitätssensor sein, der den CO2-Gehalt in einem bestimmten Raum misst und dem HLK System des Gebäudes mitteilt, dass die Lüftungsrate gegebenenfalls erhöht werden soll, oder auch ein Wassererkennungssensor, welcher über mögliche Leckagen Auskunft gibt.

IoT-Technologien bieten neue Möglichkeiten für ein effizientes Facility Management.

IoT-Geräte erleichtern die Arbeit von Facility-Managern, indem sie es ihm ermöglichen, die Leistung einzelner Systeme im Auge zu behalten und auf potenzielle Probleme hinzuweisen; dabei bieten IoT-Systeme Flexibilität und Skalierbarkeit. Die Implementierung von IoT-Technologien in Gebäuden bringt viele Vorteile mit sich: Erstens kann die Implementierung von IoT die Ausgaben für Versorgungseinrichtungen und Ausrüstungskosten senken. Darüber hinaus kann sie der Gesamtproduktivität der Gebäudenutzer zugutekommen. Schließlich bringt das Internet der Dinge auch verhaltensbezogene Vorteile für die Gebäudenutzer mit sich. Dieses breite Spektrum an Möglichkeiten kann jedoch die Bewertung von IoT-Investitionen erschweren.

Wenn Sie die Einführung intelligenter Gebäudetechnik in Erwägung ziehen, sollten Sie sich zunächst eine Reihe von Fragen stellen:

1. Welches gebäudebezogene Problem versuchen Sie zu lösen?

Um das vorliegende Problem gezielt mit einer geeigneten Lösung angehen zu können, ist es wichtig, dieses zunächst zu verstehen. Wenn Sie nun beispielsweise mit Ihrem HLK-System beginnen: Sind Sie auf der Suche nach einem System, das nur die Belegung überwacht und den Luftstrom entsprechend erhöht oder verringert? Oder möchten Sie, dass auch die Raumtemperatur entsprechend angepasst wird? Wäre es von zusätzlichem Nutzen, Fehlererkennungs- und/oder Diagnosefunktionen hinzuzufügen? Je nach Problem, welches Sie zu lösen versuchen, können die Lösung und die Art der Sensoren, die dafür erforderlich sind, grundlegend unterschiedlich sein.

2. Ist IoT die Antwort zur Lösung meines Problems?

Damit IoT zur effektiven Lösung Ihres Problems beitragen kann, gibt es oftmals andere Systeme, welche ebenfalls aufgerüstet werden müssen löst. Wenn also beispielsweise Energiemanagement- oder Beleuchtungssysteme ersetzt werden müssen, sollten Sie diese Gelegenheit nutzen, sich für eine IoT-basierte Lösung zu entscheiden, anstelle mit traditionelleren Methoden und Technologien fortzufahren, um so einen Schritt in Richtung Übergang zu einem IoT-basierten Ansatz zu machen.

3. Wie können Investitionen in IoT zu Kosteneinsparungen beitragen?

Eine gute IoT-Lösung sollte keine wiederkehrenden Kosten mit sich bringen; ausserdem sollte sie eine schnelle Amortisation ermöglichen.

IoT-Systeme bieten Facility Managern mehr Kontext, so dass sie schneller handeln können, wodurch nicht nur Zeit, sondern auch Geld gespart wird, während gleichzeitig sichergestellt wird, dass die Bewohner der Einrichtung von möglichen Problemen mit dem Gebäudesystem nicht wesentlich beeinträchtigt werden. IoT liefert den Facility-Managern alle wichtigen Informationen darüber, was im Gebäude vor sich geht, z.B. über ein Dashboard, das die Sensordaten eines Gebäudes analysieren und in umsetzbare Erkenntnisse umwandeln kann.

Benötigen Sie Beratung darüber, wie Ihr Unternehmen von IoT-basierter Technologie profitieren könnte? Kontaktieren Sie uns hier.

Quellen: BAKOM, Buildings.com